Wohnungen, in die Menschen einziehen wollen.

Ein Zuhause beginnt mit gutem Raumklima. Wir planen Gebäudetechnik, die Bewohner anzieht, Betriebskosten senkt und den Wert Ihrer Immobilie steigert.

500+
Wohneinheiten geplant
KfW 40-55
Effizienzstandards
35%
Ø Energieeinsparung

Menschen entscheiden binnen Sekunden, ob sie sich in einer Wohnung wohlfühlen. Was sie spüren – aber oft nicht benennen können – ist das Zusammenspiel aus Wärme, Luft und Licht. Wir sorgen dafür, dass diese unsichtbaren Faktoren stimmen. Das Ergebnis: Wohnungen, die sich gut vermieten, Mieter, die bleiben, und Betriebskosten, die überzeugen.

Unsere Expertise

Was wir im Wohnungsbau leisten

Mehrfamilienhäuser

Zentrale Konzepte, die pro Wohnung weniger kosten – ohne Kompromisse beim Komfort.

Betreutes Wohnen

Technik, die Senioren das Leben erleichtert. Ältere Menschen haben besondere Anforderungen an Behaglichkeit, Heizflächen und Lüftungsanlagen. Wir planen Systeme, die einfach zu bedienen, zuverlässig und sicher sind.

Eigentumswohnungen

Individuelle Regelung und Premium-Ausstattung für höchste Käufererwartungen.

Wohnquartiere

Integrierte Energiekonzepte für ganze Nachbarschaften. Bei dicht bebauten Wohnquartieren wird die Gebäudetechnik schnell zur Herausforderung: Zentrale Energieversorgung, Geräuschemissionen durch Lüftungsanlagen und Luftwärmepumpen auf Dächern erfordern durchdachte Planung, damit Nachbarn sich nicht gegenseitig stören.

Was Sie davon haben

Warum IB Scholl im Wohnungsbau?

  • Niedrige Nebenkosten – ein Verkaufsargument, das überzeugt
  • Wohnkomfort, der Mieter langfristig bindet
  • KfW-Standards, die Fördermittel erschließen
  • Zukunftssichere Technik, die den Immobilienwert steigert

Die Zahlen dahinter

Nebenkosten entscheiden über Vermietbarkeit.

Bei gleicher Kaltmiete wählen Mieter die Wohnung mit niedrigeren Nebenkosten. Jeder gesparte Euro macht Ihre Wohnung attraktiver.

Nebenkosten-Entwicklung

Heizkosten (größter Posten)50-60%

Der größte Hebel für Einsparungen

Warmwasser15-20%

Oft unterschätzt, großes Potenzial

Allgemeinstrom5-10%

LED, Bewegungsmelder, effiziente Pumpen

01

Die Zweite-Miete-Formel

Nebenkosten von €3,50/m² vs. €2,50/m² bei 80m² Wohnung = €80/Monat Unterschied. Das sind €960/Jahr, die Ihr Mieter woanders bezahlt.

€1,00/m² Ersparnis × 80m² = €960/Jahr
02

Mieter-Fluktuation

Ein Mieterwechsel kostet Sie 2-3 Monatskaltmieten (Leerstand, Renovierung, Vermittlung). Zufriedene Mieter bleiben durchschnittlich 10 Jahre.

Fluktuation -25% = €2.000+/Jahr gespart
03

Verkaufspreis-Faktor

Käufer rechnen: Niedrige Betriebskosten = höherer Ertragswert. 1€ weniger Nebenkosten/m² kann €15-20 mehr Verkaufspreis/m² bedeuten.

€1/m² Einsparung × Faktor 18 = €18/m² Mehrwert
€3,50/m²
Nebenkosten (Standard)
€2,20/m²
Mit optimierter Technik
€1.248/Jahr
Ersparnis pro Wohnung (80m²)

* Beispielrechnungen basierend auf unserer Projekterfahrung. Tatsächliche Werte variieren je nach Projekt.

Wir berechnen die optimalen Nebenkosten für Ihr Wohnprojekt.

Was wäre für Ihr Projekt möglich?

Hier sehen Sie einen kleinen Auszug dessen, was wir speziell im Wohnungsbau gemeinsam durchdenken. Wählen Sie, was Ihnen wichtig ist – und erleben Sie, wie durchdachte Planung echte Vorteile schafft.

Ihre Vorteile

Wählen Sie Maßnahmen, um Vorteile zu sehen

Keine Maßnahmen gewählt

Wählen Sie Sanierungsmaßnahmen aus der Liste, um zu sehen, welche konkreten Vorteile Sie erwarten können.

Nicolas Scholl

Nicolas Scholl

Inhaber & Geschäftsführer

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Lassen Sie uns darüber sprechen, wie wir es zum Erfolg führen können.

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